Lê Gia Phúc

ẢNH HƯỞNG LỚN CỦA CHI PHÍ ĐẾN CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC TIÊU CHUẨN ĐẶC THÙ TRONG CÔNG TÁC XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP

Thực trạng hiện nay đang cho thấy, cuộc chạy đua giữa các nhà thầu trên chặng đường chinh phục chủ đầu tư đang dần dần trở nên cam go hơn bao giờ hết. Yếu tố đã làm tăng thêm sự kịch tính không có gì xa lạ khi xuất phát từ việc cạnh tranh mức chi phí đấu thầu giữa các đơn vị xây dựng với nhau. Điều này có thể dễ dàng lí giải bởi ai cũng muốn tìm ra cho mình chỗ đứng vững chắc, khẳng định năng lực bản thân trong thị trường xây dựng Việt Nam. Nhưng nếu chỉ chú trọng về phần chi phí hấp dẫn mà vô tình quên đi yếu tố chất lượng và các tiêu chuẩn trong thiết kế, xây dựng nhà xưởng, nhà công nghiệp thì liệu rằng tổng thầu còn đủ sức chiếm trọn niềm tin với các chủ đầu tư?

Ồ ạt lựa chọn dựa trên tiêu chí giá rẻ, liệu rằng các tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng có đang bị lãng quên?

Xã hội ngày càng phát triển, đi đôi với những bước tiến không ngừng trong khoa học kĩ thuật. Điều này cũng đòi hỏi ngành xây dựng không thể đứng ngoài cuộc. Minh chứng rõ nét nhất là hàng loạt biện pháp, công nghệ mới ra đời, góp phần đẩy nhanh tốc độ thi công, tiết kiệm chi phí, nguồn nhân lực và đặc biệt, chất lượng vượt trội hơn các phương pháp truyền thống rất nhiều. Bên cạnh đó, phải kể đến sự ra đời của hàng loạt tiêu chuẩn đặc thù trong ngành xây dựng để thích ứng với mỗi ngành nghề, mỗi tính chất của từng dự án nhà xưởng, nhà công nghiệp.

Cụ thể trong công tác xây dựng nhà xưởng liên quan đến ngành y tế – dược phẩm, tiêu chuẩn GMP luôn được ưu tiên, phòng sạch, sàn phẳng bóng nhẵn,… là yêu cầu của các chủ đầu tư. Ngoài ra, với tiêu chí bảo vệ môi trường xanh, tiết kiệm, tái tạo nguồn năng lượng, tiêu chuẩn LEED ra đời để mang đến cho sự toàn diện từ chất lượng cho đến tính bền vững giữa sản xuất và môi trường của một công trình.

Tiêu chuẩn GMP cho ngành y tế – dược được các chủ đầu tư quan tâm và ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn đơn vị thi công nhà xưởng chuyên nghiệp

Tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) – một giấy chứng nhận cho các công trình xây dựng xanh được cấp bởi Hội đồng xây dựng xanh Mỹ

Nói đến đây thì chúng ta cũng có thể thấy được tầm quan trọng của các bộ tiêu chuẩn và chất lượng xây dựng mà các nhà thầu cần phải đạt được. Đơn giản bởi đây chính là yêu cầu của các chủ đầu tư trước khi tiến hành xây dựng công trình, ngày cả khi dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Thế nhưng, đứng trước tình huống cạnh tranh khốc liệt của các nhà thầu trong việc đưa ra mức giá chinh phục chủ đầu tư, có lẽ việc ồ ạt chạy theo định hướng chi phí rẻ đang tạo được sức hút lớn, đủ để chúng ta vô tình quên đi những yêu cầu tiêu chuẩn và chất lượng quan trọng trong công tác thiết kế, thi công.

Ảnh hưởng của chi phí đối với chất lượng và tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng, nhà công nghiệp

Bất cứ nhà đầu tư nào cũng hiểu được dự án của họ cần yêu cầu gì, tiêu chuẩn gì để có thể vận hành bền vững, an toàn và tất nhiên họ sẽ mong muốn một mức chi phí phù hợp với ngân sách mà họ đã lên kế hoạch. Vậy còn với cương vị của một đơn vị thi công chuyên nghiệp, điều mong muốn của bạn sẽ là chất lượng, sự uy tín hay đơn thuần chỉ là ưu tiên mức giá “hấp dẫn” trước mắt, nhưng chưa chắc đảm bảo 100% yêu cầu tiêu chuẩn. Một khi đã quá ưu tiên đề cao vấn đề chi phí “rẻ” thì phải chăng cả chủ đầu tư cùng đơn vị tổng thầu đang phải chuẩn bị cho tâm thế đánh đổi chất lượng, tiêu chuẩn cho công trình của chính mình.

Hiện trạng sự mất cân bằng giữa chất lượng và giá cả trong lĩnh vực xây dựng, phải chăng ảnh hưởng của yếu tố chi phí quá lớn trong xã hội ngày nay?

Hệ lụy cho cả một quá trình dài, kéo theo phía sau đó chính là hàng loạt các vấn đề nhức nhối. Trước hết là khởi đầu của rất nhiều cuộc cạnh tranh về giá giữa các nhà thầu, bằng việc đưa ra lợi ích về tài chính trước mắt cho chủ đầu tư với chi phí thi công thấp hơn. Chạy đua về giá bất chấp các tiêu chuẩn đặc thù là cuộc đua không mang lại lợi ích lâu dài. Quan trọng hơn cả, một khi quan niệm “giá càng rẻ càng được chủ đầu tư chọn”, chắc chắn một điều, chất lượng và những tiêu chuẩn tương ứng được đặt ra không hề còn giá trị to lớn như trước và việc đánh giá chất lượng xây dựng, uy tín của đội thi công cũng từ đó mà suy giảm. Nguy hiểm hơn là khi để vấn đề đó lặp đi lặp lại nhiều lần, sẽ tạo nên một thói quen xấu, tác động đến cái nhìn không tốt của các chủ đầu tư nước ngoài khi có dự định “tham gia vào sân chơi” Việt Nam. Vô tình các nhà thầu Việt Nam mất lợi thế cạnh tranh trong lĩnh vực này.

Hình ảnh minh họa: Đứng trước lựa chọn giữa “chất lượng” và “chi phí”, nhiều đơn vị thi công và chủ đầu tư đã khó tìm được tiếng nói chung

Lê Gia Phúc lựa chọn đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng, chất lượng cùng mức chi phí hợp lý, sẵn sàng thuyết phục các chủ đầu tư

Bên cạnh việc nghiên cứu, tìm tòi, học hỏi và áp dụng biện pháp xây dựng mới, Lê Gia Phúc luôn biết cách chọn lọc cũng như ưu tiên quy trình thực nghiệm để đảm bảo yếu tố phù hợp cho từng công trường. Bản thân ban lãnh đạo và các kỹ sư của Lê Gia Phúc hiểu được rằng, không phải công trình nào cũng giống nhau, mỗi dự án sẽ có những yêu cầu riêng, đòi hỏi tính chất xây dựng và biện pháp sao cho phù hợp, ổn định nhất.

Các kĩ sư của Lê Gia Phúc không ngừng tìm tòi, đưa ra các biện pháp cụ thể nhằm mang đến chất lượng hiệu quả lâu dài cho các công trình, nhưng cũng đảm bảo tính hợp lý về mặt chi phí cho chủ đầu tư

Hơn nữa mức chi phí cũng sẽ khác nhau giữa việc xây dựng từng công trình cụ thể. Tất cả phụ thuộc vào tiêu chuẩn đặc thù cho các công trình xây dựng nhà xưởng. Điều này luôn đòi hỏi các bộ phận trong công ty, từ bộ phận tiếp nhận dự án, đấu thầu, cho đến kỹ sư kết cấu, kiến trúc sư thiết kế, giám sát thực địa công trường và các công nhân phải luôn có sự phối hợp nhịp nhàng trong bộ máy vận hành của Lê Gia Phúc. Có sự chuẩn bị kỹ càng, hiểu rõ công việc và yêu cầu kỹ thuật thì mới tránh được sai sót, hạn chế lãng phí, thất thoát, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của chủ đầu tư.

Các kĩ sư LGP tổ chức kiểm tra hàng tuần “Weekly Patrol”, kết hợp quản lý từ xa qua hệ thống phần mềm PMS, nhằm đảm bảo tính bền vững, ổn định cho từng hoạt động tại công trường

Công tác thi công khu vực nhà xưởng tại công trình được các kỹ sư và công nhân LGP thực hiện đầy đủ các tiêu chuẩn chất lượng, tuân thủ các quy định về an toàn trong xây dựng

Nghiệm thu trực tiếp từng công tác tại công trình nhằm đảm bảo chất lượng, sự ổn định lâu dài cho từng dự án

Đưa ra mức chi phí phù hợp để góp phần tạo nên sự ổn định trong việc lựa chọn xây dựng nhà thầu. Năm 2021, trải qua các biến cố, chi phí liên quan đến VLXD leo thang, ảnh hưởng nhiều đến công tác báo giá từ các nhà thầu xây dựng. Điều này vô tình gây ra mất cân bằng trong quá trình cạnh tranh giá thầu. Giá thép đang lên rất cao, kéo theo hàng loạt hệ lụy sau này như báo giá thiếu tính chính xác, phụ thuộc quá nhiều vào tình trạng thực tại, không đảm bảo

Xem thêm các thông tin khác của Lê Gia Phúc tại fanpage Le Gia Phuc Construction Co.’Ltd